天花板漏水和樓上住戶的關係比較大，產生天花板漏水主要有兩種情況。

第一種情況是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現這種情況，業主在裝修時，就應該儘量把防水做好。規範施工應該做三次閉水試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場前；改水改電後，衛生間和廚房要重新做防水，並且進行第二次閉水試驗；瓷磚貼完後，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉水試驗。

第二種情況是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被洇濕。解決辦法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，用油****套管和暖氣管之間的空隙填實後再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中儘量避免地漏堵塞。

專家叮囑：天花板漏水多位於牆角或管道底部，應及時找到出水點，方便補救。

窗邊滲水最常見的原因是窗框與牆體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業主只要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與牆體密封好就可以了。

此外，如果外窗台低於內窗台也會出現窗邊滲水的情況。但這種情況很少發生，一般由建築不規範所導致，屬於房屋質量問題，一旦出現這種情況，應該及時找物業協商解決。

專家叮囑：在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。

牆壁出現漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，最重要的就是找准原因，對症下藥。

第一種情況：上水管暗管沒有裝好、水管劣質、鍍鋅管生鏽老化都有可能導致漏水。出現這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，哪換排除哪兒。

第二種情況：淋浴區的輕體牆防水層高度沒有達到1.8米，輕體牆處於常年的潮濕環境下容易受潮。可以在淋浴時轉換噴頭角度，儘量避免水噴射到輕體牆上；或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體牆的承重牆上；最好是敲掉牆磚重新做防水。

第三種情況：外牆出現裂縫，造成牆內石棉常年潮濕。牆內石棉吸收雨水後不容易干，長年累月，內牆就會出現洇水、發霉、掉粉。出現這種情況，消費者應及時通知物業進行修補，不應該自己解決，避免發生危險。

第四種情況：建造房屋時，外牆的施工洞沒有封好。一旦下雨，雨水濺入施工洞導致內牆出現返潮等情況，牆壁干後將出現帶狀或圈狀痕跡。由於施工洞多在煙道、排氣孔內，這種情況就多發於煙道和排氣孔附近的牆壁，發生這種情況應及時向物業反映。