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防水抓漏相關知識
露出型油毛氈油毛氈系列防水工法診斷之評估基準項目以及評估基準內容
表 4-4 露出型油毛氈油毛氈系列防水工法診斷之評估基準項目以及評估基準內容 資料來源:本研究彙整 項 目 劣化狀況 露 出 型 防 水 工 法 法 屋頂版 部位的 防水層 1. 防水層的破斷損傷 防水層有產生破斷 2. 防水材質接合處、末端部剝離寬度或縮 減(縮短)幅度。 30mm 以上 3. 防水層表面的劣化 有多處產生粉化、龜裂、防水基材露出 4. 防水層的鼓起、起皺 5. 有鼓起大小在 1m2以上的地方或起皺的地方占屋頂面 積的 30%以上 6. 其他部位的損傷 有鳥害或人為的損傷 反水處 的防水 層 1. 傾倒、浮起(鼓起) 傾倒、浮起(鼓起)達 1m 以上 2. 固定防水層用的五金脫落 脫落達 1m 以上 3. 端末防水用填縫材剝離 4. 端末防水用填縫材破斷、產生開口達 50cm 以上 5. 角隅部防水材浮起(鼓起) 6. 浮起(鼓起)達 50cm 以上且佔全體的 30%以上 7. 其他損傷 有人為等的損傷 女兒牆 的 滴 水措施 1. 滴水處的收頭 滴水措施不良,有聚水現象。 2. 滴水措施龜裂 滴水措施有龜裂現象產生 3. 滴水處的填縫材斷裂 填縫材產生很多龜裂、開口現象 4. 滴水措施的缺損 滴水措施有缺損狀況產生 5. 女兒牆端面(笠木)的凍害 凍害達 30%以上 6. 其他損傷 有很多其他損傷 配管周 圍 1. 落水頭周圍防水措施的剝離 落水頭周圍與其防水層產生剝離 2. 配管周圍的損傷 端末填縫材產生剝離 3. 配管周圍的開口 配管周圍的防水層產生開口現象 女兒牆處的異常現象 女兒強產生被往外擠出、施工縫龜裂的現象 植物的 繁殖 1. 植物的種類 有蘆韋等根部強壯的植生產生 2. 落水頭位置 植生高度達 20cm 以上 3. 伸縮縫位置 植生高度達 10cm 以上 診斷結果的評估 1. 漏水現象經診斷確認為防水層所致,該防水層已達標準耐用年限 90% 以上時,原則上不做診斷評估儘速進行全面改修。 2. 漏水現象經診斷確認為防水層所致,該油毛氈系列防水層已達標準耐用年限 70%以上時,劣化狀況的評估項目有 60%以上呈現劣化狀況時,原則上儘速 既有建築物漏水診斷及因應對策之研究 72 進行全面改修。 3. 漏水現象經診斷確認為防水層所致,該油毛氈系列防水層已達標準耐 用年限 70%以上時,劣化狀況的評估項目有 30%~60%以上呈現劣化狀況 時,視劣化內容狀況檢討確實進行全面改 修、或就劣化部份進行補修或預定最近的將來進行全面改修。 4. 漏水現象經診斷確認為防水層所致,該油毛氈系列防水層還很久才會 到達標準耐用年限,但劣化狀況的評估項目有 60%以上呈現劣化狀況 時,視劣化內容狀況檢討就劣化部份進行補修或進行全面改修。 5. 漏水現象經診斷確認為防水層所致,該油毛氈系列防水層還很久才會 到達標準耐用年限,劣化狀況的評估項目有 30%~60%以上呈現劣化狀況 時,原則上就劣化部份進行補修。 6. 漏水現象經診斷確認為防水層所致,該油毛氈系列防水層還很久才會 到達標準耐用年限,劣化狀況的評估項目很少產生劣化現象,或劣化 狀況輕微,原則上只需進行維護並持續進行觀察。 ■露出型油毛氈屋頂防水工法的第二種(第二次)漏水診斷 同樣在《實務者ソギネソ建築物診斷》(P.64)一書中有提出根據日本國土開 發技術研究中心的耐久性向上技術普及委員會編的〈建築防水之耐久性向上技 術〉,對於露出型油毛氈系列防水工法診斷之調查項目以及劣化度的基準如下表 4-5 所示。 表 4-5 露出型油毛氈系列防水工法診斷之調查項目以及劣化度的基準 資料來源:《實務者ソギバソ建築物診斷 東京 丸善株式會社 P62 1990/12》 種 類 部位 調查項目以及狀況 劣化度 M D І 露 出 防 水 工 法 屋頂平 面部 1.防水層的龜裂、迫斷、損傷 2.落水頭與屋頂板接合處之剝離、產生開口 3.防水層表面基材成粉狀(砂狀)剝落、塗料消失、基材下之材料露出 4.防水層產生鼓起、起皺現象 5.屋頂落水管或配管等位置周圍之防水層產生剝離、損傷 6.草木類的根貫穿防水層 反水部 1. 防水層產生剝離、掉下(下垂) 2. 防水層產生鼓起、起皺現象 3. 固定用五金產生腐蝕、脫落,末端填縫材產生破斷現象。 4.角隅處產生剝落 5. 屋頂落水管或配管等位置周圍之防水層產生剝離、損傷 女兒牆 部 1.女兒牆蓋板(收頭材)產生龜裂、腐蝕、缺陷 2. 女兒牆蓋板(收頭材)填縫材產生剝離、破斷 第四章 既有建築物漏水診斷方法與應用分析 73 上表 4-5 中油毛氈系列防水工法裂化度的定義如下: M:缺陷明顯且廣範圍存在屋頂上(到處都有)(圖 4-7 ) D:顯著的防水層缺陷散佈在屋頂上(圖 4-8 ) І:屋頂防水層無異常,或微小的防水層缺陷局部存在屋頂上 而根據上表 4-5 所調查出的劣化度,露出型油毛氈系列防水工法補修或改修 的判斷基準如下: 1. 及早進行全面改修 下述任何一種狀況均屬之: a. 屋頂平面部份的劣化度有一個以上達 M 時。 b. 屋頂平面部份及泛水部位劣化度有任何一個部位以上達 M 時。 2. 局部補修或適當時機下進行全面改修 下述任何一種狀況均屬之: a. 屋頂平面部份的劣化度有兩個以上達 D 時。 b. 反水部位劣化度有一個部位以上達 M 時,或兩個以上的劣化度為 D 時。 c. 女兒牆有一個部位以上達 M 時。 d. 全部項目的劣化度為 D 時。 3. 維持現況 下述任何一種狀況均屬之: a. 屋頂平面部份的劣化度有一個達 D 或無劣化時。 b. 反水部位劣化度有一個部位為 D 或無劣化時。 c. 女兒牆有兩個部位以下達 D 時。 d. 全部項目的劣化度為 І 時。
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